امیدسبزوار

شماری از مالکان شهرک مسکونی – ویلایی سجادشهر سبزوار امروز به مناسبت هفته درختکاری و منابع طبیعی اقدام به کاشت نهال در این شهرک خوش آتیه در شمال شهر سبزوار کردند.

به گزارش امید سبزوار مالکین سجادشهر که در دو سال گذشته با مشکل عجیبی از جانب برخی مسئولان اجرایی و قضایی شهرستان مواجه گردیده و بدون هیچ دلیل قانونی و بی هیچ توجیه منطقی، از حق خود برای خرید و فروش و دخل و تصرف از زمین های قانونی شان محروم شده بودند، به تازگی و بر اثر دادخواهی هایی که نزد مدیرکل دادگستری خراسان رضوی و برخی دیگر از مدیران استانی کردند، سرانجام بخشی از مشکلاتشان مرتفع گردید، اکنون به شکرانه این گشایشی که در حال وقوع است، در آخرین هفته های سال گرد هم جمع شدند و با انجام درختکاری، امیدشان به آینده را نشان دادند.

گفتنی است علی رغم ادعایی که برخی مسئولان در دو سال گذشته مطرح کرده اند، بر اساس اسناد معتبر موجود در دست همه مردم و مدیران مربوطه، در مراحل جانمایی، نقشه کشی و خرید و فروش زمین های سجادشهر از زمانی که این اراضی به موسسه آبادانی دیار سربداران واگذار شده و به تدریج به دست مردم افتاده، در 20 سال گذشته هیچگونه تخلف و ابهامی وجود نداشته است و مردم با داشتن سندهای کاداستری، معتبرترین نوع سند در جمهوری اسلامی ایران، طبیعتا حق هر گونه اعمال مالکیت و دخل و تصرف در زمین هایشان را دارند.

لازم به توضیح است، سجادشهر در شمال شهر سبزوار و در مجاورت غرب توحیدشهر واقع شده و به نظر می رسد قرار است به یکی از نواحی ویلایی نشین و لوکس در شهر سبزوار تبدیل شود. ظاهرا سجادشهر و توحیدشهر از آخرین محدوده هایی هستند که در طرح جامع فعلی شهر سبزوار امکان پیشروی این شهر را به سمت شمال میسر می کنند و همین موضوع می تواند بر ارزش و اهمیت این شهرک مسکونی بیافزاید.

این نوشته تنها گزارشی از یک واقعیت اجتماعی است و امید سبزوار قصد دارد به حکم وظیفه رسانه ای خود، پیش از وقوع یک بحران اجتماعی جدید، هشدارهای لازم را داده باشد. امید که مورد توجه آنان که دستی در کار دارند قرار گیرد.

و اما بعد...

شماری از مردم سبزوار سالهاست با خرید زمین های محدوده سجادشهر طی فرآیندی قانونی و با دریافت سند کاداستری (معتبرترین نوع سند در جمهوری اسلامی ایران) چشم انتظار دریافت پروانه ساخت و سایر خدمات مورد نیاز از دستگاه های اجرایی هستند. اما ظاهرا چند مسئول که در میان مردم به مافیای قدرت تعبیر می شوند، به دلایلی غیرموجه، مانع از رسیدن مردم به حقشان شده اند.

گم شدن نقشه ممهور و اسنادی که قبلا در 4 اداره شهرستان و استان وجود داشته و بر مبنای آن به حدود 200 نفر از مالکین سجادشهر پروانه ساخت داده شده است، یکی از موارد عجیب و مشکوکی است که باعث خشم مردم شده است.

چطور ممکن است یک نقشه در چند دستگاه اجرایی به طور همزمان گم شود؟ اگر نقشه ممهور و اسناد مورد نیاز هیچوقت وجود نداشته، پس یعنی چند شهردار قبلی سبزوار که پروانه های ساخت صادر کرده اند، همه مرتکب تخلف شده اند؟ اگر شهرداران قبلی تخلفی نکرده اند، پس چرا مسئولان فعلی همان روال قبل را ادامه نمیدهند و گره در کار مردم می اندازند؟

اداره ثبت اسناد و املاک، اداره راه و شهرسازی، فرمانداری و شهرداری سبزوار چهار دستگاه اجرایی هستند که این روزها عملکردشان بیش از همه مورد انتقاد قرار گرفته است.

در گفتگوهای مالکین سجادشهر، بحث ها دیگر از مرحله گلایه، درخواست و مطالبه گری گذشته و به خشمی آشکار و نارضایتی ای عمیق تبدیل شده است.

یکی از مالکین در گروه ایتایی مالکین مظلوم سجادشهر تهدید به خودسوزی در مقابل فرمانداری کرده است.

یک نفر دیگر می گوید حالا که مسئولین حق ما را نمی دهند، باید خودمان بدون اجازه آن ها شروع به ساخت و ساز در زمین های قانونی مان کنیم.

امام جمعه سبزوار به تازگی نامه ای به فرمانداری نوشته و با لحنی قاطع و صریح از ابراهیمی کردیانی فرماندار سبزوار خواسته، نسبت به حل مشکل مالکان سجادشهر که هیچ تخلف و ایرادی در کارشان وجود ندارد، تسریع نماید.

باید دید آیا این تشر آیت الله مقیسه به عنوان پدر معنوی شهرستان تاثیری می گذارد یا ناکارآمدی مسئولان و خشم روزافزون مردم همچنان ادامه می یابد، و خدای نکرده زمینه را برای بروز بحران اجتماعی جدید و اتفاقاتی ناخوشایند فراهم می آورد؟ خدا کند که بخیر بگذرد...

گره در کار مردم می اندازند و به انتخابات دعوت می کنند!

بیش از 1500 خانواده سبزواری که سالهاست به طور قانونی سندهای معتبر مالکیت اراضی سجادشهر را در دست دارند و در مراحل خرید و فروششان در محضرهای رسمی با کسب استعلام های لازم از دستگاه های مربوطه، به این اطمینان رسیده اند که خریدشان کاملا قانونی و بی اشکال است، حالا ولی برای بهره مندی از حقوق شهروندیشان از جمله دریافت پروانه ساخت و سایر اقدامات موردنیاز از سوی دستگاه های خدمت رسان، در این محدوده از شهر، دارند خون به دل و آتش به جگر می شوند.

به گزارش امید سبزوار یکی از این شهروندان سبزواری که عضو گروه ایتایی مالکان مظلوم سجادشهر است، می گوید: به ایام انتخابات نزدیک شده ایم و مرتبا از همه مردم دعوت به مشارکت می کنند. ما همه این سالها در انتخابات ها شرکت کرده ایم، در زمان انقلاب پدرانمان در صف اول انقلابیون بوده اند، در زمان دفاع مقدس به دفاع از خاک وطن رفته ایم و شهید و اسیر و جانباز داده ایم، در همه موقعیت های حساس نظام، پشت سر این کشور و دین و فرهنگمان بوده ایم و هنوز هستیم، اما مسئولینی که حالا گره بزرگی در کار قانونی ما انداخته اند و مسئولیت امضاها و اسناد صادر شده از جانب خودشان را هم قبول ندارند و حقمان را نمی دهند، با چه رویی باز هم به انتخابات دعوتمان میکنند؟ ما حقوق و وظایف خودمان را می دانیم، اما آیا مسئولین هم از وظایف خود در قبال این مردم شریف خبر دارند؟  

یکی از نمایندگان مالکان سجادشهر شب گذشته با ارسال پیامی به همه اصحاب رسانه سبزوار از آن ها کمک خواسته و نوشته است:

«ضمن تشکر از زحمات گذشته، همانگونه که مستحضرید، علیرغم دستور صریح دادگستری مبنی بر انجام تکلیف ذاتیِ ادارات در ارائه خدمات به مالکینِ سجاد شهر، متأسفانه دست‌های پنهانی وجود دارد که مانع از ارائه خدمات توسط شهرداری محترم (در خصوص صدور پروانه ساختمانی) می‌شود.از شما عزیزان انتظار داریم، یک‌بار دیگر ندای مظلومیتِ مالکینِ مظلومِ سجادشهر را به گوش مسئولان برسانید.»

او همچنین اسنادی را به رسانه ها فرستاده که نشان می دهد همه مدارک و پیش نیازهای قانونی لازم قبلا برای صدور پروانه های ساختمانی در 4 اداره مسئول، وجود داشته اما حالا به یک باره غیب شده اند.

پس از مطالعه این پیام واقعا این سئوال به ذهن خطور می کند که کدام دست های پنهان و با چه انگیزه هایی می خواهند گره در کار مردم بیاندازند؟ چرا حق واضح 1500 خانواده (چند هزارنفر از شهروندان سبزواری) باید به این راحتی نادیده گرفته شود؟

در مطالب بعدی باز هم به موضوع سجادشهر خواهیم پرداخت.

 یکی از نمایندگان مالکین سجادشهر سبزوار، از رفع کلیه موانع خدمات رسانی در این نقطه جدید و خوش آتیه شهری سبزوار خبر داد و گفت: پس از سفر مدیرکل محترم دادگستری خراسان رضوی و هیأت همراه در روز چهارشنبه 15 اذر و بازدید از شهرک مسکونی سجادشهر، طی دیدار و گفتگوهایی که نمایندگان مالکین با برخی مقامات دادگستری استان و شهرستان داشته اند عنوان شده است، هیچ مشکلی در مسیر خدمات دهی و صدور سند و پروانه برای اراضی سجادشهر وجود ندارد.
 
عباس رحیمی این خبر را در گروه عمومی ایتای «مالکین مظلوم سجادشهر» اعلام کرده و همچنین نوشته است: از این تاریخ به بعد چنانچه ادارات و سازمانهای خدمات رسان کوتاهی و تعللی در ارائه خدمات از جمله صدور سند و صدور پروانه داشته باشند، مراتب به عنوان ترک فعل و تمرّد و کارشکنی به دادگستری استان گزارش خواهد شد.
 
وی در ادامه گفته است: علیرغم لغو شدنِ مصوبهٔ شورای حفظ حقوق بیت المال، و دستور صریح دادگستری مبنی بر ارائه خدمات توسط ادارات خدمات رسان، اما متأسفانه حدود یک ماه است که شورا و شهرداری محترم خود را سرگرم نامه‌نگاری با اداراتی کرده‌اند که خود مسبب این مشکلات بوده‌اند و از طرفی برای صدور پروانه ساختمانی، از مالکین مدارکی را مطالبه می‌کنند که یا در بایگانی خودشان وجود داشته و دارد و یا بایستی وجود داشته باشد! چرا که قبلاً صدها پروانه صادر شده است.
 
وی سپس تصریح کرده است: ما هنوز به نیت خیرخواهانه دوستان عزیز شورا و شهردار ایمان داریم، لذا دوستانه به آنها عرض می‌کنیم که، ده ها دلیل برای صدور پروانه وجود دارد، اما یک بهانه برای عدم صدور کافیست!بهانه را از بدخواهان بگیرید!
 
این مطلب با کسب اجازه از آقای عباس رحیمی و به قصد رسانیدن صدای مالکین قانونی شهرکی تهیه شده است که اگرچه در روند کار آن ها هیچ مشکلی وجود نداشته اما سالهاست که با وجود داشتن سند کاداستری (معتبرترین نوع سند در ایران) از حقوق قانونی شان برای دریافت پروانه ساخت و یا صدور سندهای جدید به نام خودشان محروم بوده اند و متاسفانه در فضای رسانه ای شهرستان مطالبات این مالکان مظلوم و قانونی کمتر مورد توجه قرار گرفته و صحبت هایشان انعکاس نداشته است.
 
گفتنی است طبق اسناد و مدارک به دست آمده، اراضی سجادشهر علی رغم برخی ادعاها، هیچگونه جابه جایی روی زمین نداشته و از زمان واگذاری این اراضی به موسسه آبادانی دیار سربداران و سپس واگذاری به مردم هیچ تخلف و اشتباهی از سوی موسسه و مردم صورت نگرفته است.

اعلام خبر آزاد سازی انجام خرید و فروش و نقل و انتقالات رسمی در اراضی سجادشهر سبزوار باعث خوشحالی بیش از 1500 مالک این محدوده شده است.

شورای حفظ حقوق بیت‌المال شهرستان سبزوار از حدود 2 سال قبل بنا به دلایلی مبهم، هرگونه نقل و انتقال و ارائۀ خدمات در سجادشهر را ممنوع کرده بود. مصوبه ای که به نظر مالکین سجادشهر و بسیاری از صاحب نظران حقوقی، هیچ توجیه منطقی نداشت.

این ممنوعیت در واقع به دنبال اشتباه اداره ثبت اسناد و املاک سبزوار و مسکن و شهرسازی در تعیین محدوده پلاک های مجاور سجادشهر ایجاد شده بود به طوری که یکی از پلاک ها با بخش کوچکی از اراضی سجادشهر تعارض پیدا کرده بود. اما محدوده سجادشهر در عمل بدون ذره ای جابه جایی دقیقا در محل واقعی خود جانمایی شده بود و مالکین آن، سندهای کاداستری که معتبرترین نوع سند در جمهوری اسلامی ایران محسوب می شود را در اختیار داشتند.

زمین های سجادشهر تا قبل از مصوبه شورای حفظ حقوق بیت المال سبزوار، بارها در دفاتر اسناد رسمی شهرستان بعد از طی همه استعلامات قانونی از دستگاه های مسئول خرید و فروش شده بود و هیچ مشکلی در سجادشهر و اسناد قانونی مالکان آن وجود نداشته است و بنابراین به هیچ وجه انتظار نمی رفت شورای حفظ حقوق بیت المال شهرستان، چنین محرومیتی را برای شهروندان از حقوق قانونی خود به وجود آورد.

به هرحال اکنون پس از نزدیک به 2 سال با پیگیری فراوان مالکین و کشیده شدن دادخواهی آن ها به مراجعی نظیر امام جمعه شهرستان، فرمانداری، نمایندگان مجلس، رسانه ها، مجمع مطالبه گران در استان و برخی نامه نگاری ها با مسئولان کشوری ... بالاخره خبر رسید که مصوبه  شورای حفظ حقوق بیت المال لغو شده و قرار است حق قانونی مردم در مالکیت زمین هایشان و خرید و فروش آن ها مجدداً به رسمیت شناخته شود و اوضاع به شرایط قبل بازگردد.

پس از انتشار این خبر یکی از مالکین در گروه مالکین مظلوم سجادشهر در ایتا با ارسال پیامی که طنز تلخی در آن مشاهده می شد، گفت: سجادشهر را خدا آزاد کرد!

یکی دیگر از اعضای گروه هم از مالکین مظلوم سجادشهر درخواست کرد: تا رفع کامل گره‌ها و اخذ پروانه‌ و شروع عملیات ساختمانی و استقرار کامل خدمات رفاهی و امکانات شهری در سجادشهر، به فعالیت [مطالبه گری] خودشان ادامه دهند.

این مالک همچنین نوشت: امیدواریم ادارات و نهادهایی که مِن بعد با آنها سرو کار داریم (مانند : شهرداری و شورای اسلامی شهر، و ادارات خدمات رسان و ...) جبران مافات کنند و گذشته ها و زمانهای از دست رفته را با تسریع و تسهیل در امور، جبران نمایند.

رسانه نگین بیهق نوشت:

⭕️همه چیز روشن است!

⚠️توجه: این متن تنها برای دفاع از حقوق مالکین مظلوم سجاد شهر نوشته شده است و دیگر هیچ...

💢یکی از دلایلی که مشکل مالکین سجاد شهر دو سال است برطرف نمی شود، بهانه رد پای موسسه آبادانی دیار سربداران در این اراضی است. 
چندی پیش برخی رسانه ها در برشمردن تخلفات موسسه مدعی شدند از ۱۳۳۰ قطعه مسکونی سجادشهر باید ۱۳۵ قطعه به نام شهرداری منتقل می شده ولی انتقال ۷۶ قطعه هنوز انجام نپذیرفته است. آنها جابه جایی پلاک ثبتی و عدم تطابق طرح را از جمله مشکلات سجاد شهر و تخلفات موسسه برشمرده و بدون توجه به حقوق ۱۵۲۳ خانوار این پلاک، پرونده رو پیچیده خواندند.

💢این در حالی است نامه های ضمیمه شده کاملا خلاف این ادعاها را ثابت می کند.

💢برای مثال در نامه ی محمود عیدی، شهردار وقت سبزوار به دفتر خانه اسناد رسمی شماره ۱۷ سبزوار آمده است: پلاک های ۲۰۳۳ الی ۲۰۴۵ از ۷۲۱... واقع در اراضی سجادشهر از نظر طرح و گذربندی نقشه تفکیکی هیات امنا تایید شده شهرداری بلامانع و به صورت زمین می باشد.

💢و یا در نامه حسین مقصودی شهردار وقت به شهردار منطقه ۲ آمده با توجه به تایید نقشه ی تفکیکی سجادشهر توسط سازمان محترم مسکن و شهرسازی طی شماره نامه ای در سال۱۳۸۰، جهت صدور پروانه های مسکونی تراکم های اعلام شده( متوسط_زیاد_بسیار زیاد) لحاظ شود. این نامه بر تفکیک سجادشهر در سال ۱۳۸۰ توسط اداره مسکن و شهرسازی تاکید دارد.

💢محمد علی طالبی، شهردار وقت نیز در سال ۹۴ نامه ای را امضا کرده است که در آن نقشه اراضی سجادشهر ممهور به مهر اداره کل مسکن و شهرسازی خراسان رضوی در تاریخ ۱۳۸۰/۴/۳۰ ضمیمه شده است.

💢در تمام این نامه ها که توسط شهرداران وقت امضا شده، هیچ خبری از جابه جایی پلاک ۷۲۱ نیست و اگر هم باشد اداره مسکن و شهرسازی وقت آن را تایید کرده است.

💢این ادعا که موسسه هنوز ۷۶ قطعه از زمین های سجادشهر را به نام شهرداری نزده نیز با نامه محمد علی طالبی در تاریخ۱۳۹۴/۱۱/۲۱کاملا رد می شود. در این نامه آمده است از کل مساحت یک صد و هفت هکتار سجاد شهر، ۱۳۲ قطعه ششدانگ به شهرداری تحویل و صورت جلسه شده است. و این یعنی ۴۹ درصد از کل زمین ها، در حالی که طبق قانون و بر مبنای ماده ۱۰۱ سهم شهرداری تنها ۴۳.۷۵ درصد بوده است. در همین نامه شهردار وقت دستور صدور استعلام به ادارات برق، آب، گاز و مخابرات و همچنین اعلام بر و کف و‌صدور پروانه را به مالکین می دهد.

💢با توجه به این نامه شهرداری سهم خود را از اراضی سجاد شهر گرفته است. البته تا کنون نیز هیچ ادعایی از سوی مدیران شهرداری مبنی بر خلاف این واقعیت صادر نشده است. 

💢با توجه به رد تمام این اتهامات، اگرچه کارشناسان مستقل یکی از شعبات دادگستری در تامین دلیل یکی از مالکین  بیان می کند که هیچ جابجایی در پلاک ۷۲۱ انجام نشده، اما به فرض جابجایی،  اشتباه موجود ابتدا به خود اداره مسکن و‌ شهرسازی و بعد از آن به اداره ثبت اسناد و املاک در صدور اسناد بر می گردد.

💢با این تفاسیر جدا کردن پرونده مالکین سجاد شهر از دعواهای حقوقی موسسه و تعیین و تکلیف هر چه سریع تر حقوق مالکین به صواب نزدیک تر است.

به دنبال اعلام برگزاری نشست خبری رئیس شورای شهر سبزوار در بعد از ظهر یکشنبه 16 مهرماه، شماری از مالکین مظلوم سجادشهر از رسانه هایی که در این نشست شرکت می کنند، درخواست کرده اند که پیگیر مشکل مالکین سجادشهر باشند. 

یکی از نمایندگان مالکین در گروهی تحت عنوان مالکین مظلوم سجادشهر در ایتا، مطالب زیر را خطاب به اصحاب رسانه سبزوار نوشته است:

از عزیزانِ خبرنگار و رسانه‌های محلّی تقاضامندیم در این نشست خبری و در حضور رئیس و سخنگوی شورای اسلامی شهر، موضوع سجاد شهر و خواسته‌های ۱۵۲۳ مالکِ مظلومِ آن را مطرح نمایند.

 لذا توجه شما بزرگواران را به نکاتی پیرامون سجادشهر و اهمیتِ سرعت بخشیدن به عمران و آبادانی این بخش از شهر جلب می‌نماییم:

۱- سجاد شهر در محدوده خدمات شهری و طرح تفصیلی سبزوار قرار دارد، لذا از شورای اسلامی شهر و شهرداری محترم انتظار داریم نگاهی ویژه به این منطقه داشته باشند.

۲- سجاد شهر، با توجه به فراهم بودنِ بسیاری از زیرساخت‌های آن و دردسترس بودن بسیاری از امکانات و خدمات شهری و ... بهترین منطقه برای استقرار سرریز جمعیت شهر سبزوار است.

۳- از نظر مبلمان شهری، لازمست سجاد شهر از وضعیت اراضیِ بایر به چهرهٔ شهری تبدیل شود که شاهد تقارن در ساخت و ساز در دو طرف بلوار باشیم.

 ۴- در حال حاضر تمامِ امکاناتِ شهری و خدمات رفاهی که به توحید شهر اختصاص یافته، بصورت یکطرفه بهره‌برداری می‌شود و تا چند کیلومتر به سمت غرب ادامه یافته، در صورتیکه سمتِ راستِ بلوار از این خدمات محروم است و میتواند با کمترین هزینه به بهره‌برداری برسد.

۵- در سنوات گذشته تعداد کثیری از مالکین پروانه ساختمانی دریافت کرده‌اند، اما بدلیل مشخص نبودنِ بر و کف موفق به اجرا نشده‌اند، لاکن مدت دوسالست که این مانع برطرف شده و خیابان کشی و جدول گذاری انجام گرفته و بر و کف مشخص گردیده، لذا امیدواریم به محض رفع مشکل، در اولویت کاری قرار گیرد.

۶- سجاد شهر می‌تواند در قالبِ یک شهرک مدرن، به عنوانِ منطقهٔ خاص و تفرجگاهی مد نظر قرار گیرد و این ظرفیت بخوبی وجود دارد.

۷- بالغ بر ۱۳۴ قطعه از قطعاتِ سجاد شهر بیش از ۱۵ سال است که توسط شهرداری به شهروندان عزیز واگذار شده (به پیمانکاران یا معوض) اما در طول این مدت امکان استفاده و بهره‌برداری را نداشته‌اند، لذا انتظار دارند در راستای آزادسازی و عمران و آبادانی سجادشهر مساعدت بیشتری از طرف شهرداری و شورای اسلامی شهر انجام گیرد.

یکی از  مالکین زمین های سجادشهر سبزوار، که مدت هاست علی رغم داشتن معتبرترین سند قانونی جمهوری اسلامی ایران، اما از دسترسی به حقوق خود در سجادشهر محروم مانده اند، به تازگی در پیامی که در فضای مجازی منتشر کرده، رسانه هایی که نسبت به این درد مردم بی تفاوت باقی مانده یا حتی به عمد مطالبه گری های مالکین مظلوم سجادشهر را بایکوت رسانه ای کرده اند، خطاب قرار داده و اینچنین نوشته است:

سلام بر گوش‌های شنوا و دیدگان بینا، سلام بر فکرهای آزاد و منعکس‌کنندهٔ دردها... سلام بر خبرنگاران بیداردل و درد آشنا...

... شما را به خدا، بشنوید و ببینید و بیندیشید و بازگویی کنید و منعکس نمایید دردِ دل 1500خانوار مالک مظلوم سجادشهر سبزوار را که ۱۳ سالست سند مالکیت تک برگ کاداستری دارند و بارها این اسناد در دفاتر رسمی نقل و انتقال شده و صدها مورد پروانه ساختمانی صادر شده، اما دو سالست که با دلایلی واهی و غیرمرتبط و با مصوبه‌ای مضحک، ما مالکین مظلوم سجادشهر را از تمام حقوق قانونی خود محروم کرده‌اند و نه تنها مانع خانه‌دار شدن ما شده‌اند، بلکه مانع عمران و آبادانی منطقه و اجرایی شدن طرح نهضت ملی مسکن گردیده‌اند...

اگر امروز قلم‌های آزاد و دلسوز از مظلومیت این جماعت ننویسند، خدای ناکرده فردا باید از خون‌های بناحق ریخته‌ای بنویسند که برای احقاق حق، بی‌گناه بر زمین ریخته شده است.

در سال هایی که حق شمار زیادی از شهروندان سبزواری که دارای سندهای رسمی و قانونی مالکیت در اراضی سجادشهر هستند، به واسطه برخی سنگ اندازی ها و مشکل تراشی های ناموجه از جانب برخی دستگاه های مسئول ، ضایع شده است و همچنین در شرایطی که بسیاری از رسانه های فعال در سبزوار، زحمت تهیه گزارش و پیگیری این حق ضایع شده مردمی را به خود نمی دهند و حتی به نظر می رسد بعضی از این رسانه ها در همدستی با شماری از صاحب منصبان، قصد بایکوت رسانه ای این موضوع را دارند، خوشبختانه هنوز هستند خبرنگاران و رسانه هایی که حقیقت نگاری و کاوش و پیگیری درد مردم را فراموش نکرده اند. 

در همین راستا خوشبختانه رسانه های نگین بیهق، ملک بیداری، تحریریه استانی روزنامه خراسان، صدا و سیمای استانی و چند رسانه دیگر با گزارش هایی که در حال آماده سازی دارند، در مدت های اخیر صدای مالکین مظلوم سجادشهر شده اند.

وبلاگ امید سبزوار به نوبه خود از این رسانه های مردمی و حقیقت نگار دیار سربداران نهایت تشکر و قدردانی را دارد. 

نشریه ملک بیداری به صاحب امتیازی و مدیرمسئولی محسن تدینی ثانی یکی از رسانه هایی است که در شماره جدید خود طی گزارشی تحقیقی از وضعیت سجادشهر و ظلمی که به مالکین روا داشته شده، پرداخته است:

به محرومیتمان از حقوق قانونی پایان دهید

اراضی سجاد شهر به وسعت ۹۶ هکتار در شمال شهر سبزوار و در محدوده خدماتی ،شهر واقع شده است. این اراضی در سال ۱۳۷۹ توسط موسسبه دیار آبادانی سبزوار از دولت اداره کل مسکن و شهرسازی وقت خراسان ) خریداری و در سال ۱۳۸۲ انتقال قطعی اسناد سجاد شهر به نام این موسسه صورت گرفت و تفکیک اراضی نیز طبق قانون و با مدیریت و نظارت شهرداری سبزوار انجام شد است. واگذاری ۱۵۲۳ قطعه ی این پلاک نیز بر اساس نقشه ترسیمی و تصویبی در کمیسیون ماده پنج استانداری بوده و از سال ۱۳۸۹ اداره ثبت اسناد و املاک سبزوار بر اساس آن مصوبه، شروع به صدور سند مالکیت اراضی سجاد شهر کرده و در طول این مدت بارها نقل و انتقال رسمی انجام گرفته است. در این پلاک سناد فرماندهی انتظامی سبزوار، پایگاه اورژانس و خوابگاه امام سجاد کمینه امداد امام خمینی نیز احداث شده که در حال حاضر موجود است آماده سازی اراضی شامل زیرسازی و روسازی معابر شهری و جدول کشی و نصب انشعابات اصلی و درختکاری حاشیه معابر نیز با هزینه ی میلیاردی صورت گرفته است.

مشکل مالکین سجاد شهر از کجا شروع شد؟
رحیمی یکی از نمایندگان مالکین سجاد شهر می گوید: روال خرید و فروش زمین ها با استعلام های لازم از دارایی، شهرداری، مسکن و شهر سازی در طول این سال ها انجام میشد تا این که در اواخر سال ۱٤٠٠ با تصمیم شورای حفظ حقوق بیت المال، ساخت و ساز زمینهای مالکین و کلیه فعالیتهای عمرانی و نیز خدمات دهی به پلاک سجاد شهر متوقف شد. سیس اداره ثبت اسناد با یک نامه ی بدون امضا و تاریخ، دفترخانه های رسمی سبزوار را از نقل و انتقال اسناد سجاد شهر منع کرد تا ۱۵۲۲ مالک با وجود سند رسمی و قانونی کاداستر از حقوق خود محروم شوند.

پیگیری های مداوم مالکین عدم پاسخگویی مسئولین
اسکندری یکی دیگر از مالکین سجاد شهر، درباره پیگیری های مداوم مالکین برای حل مشکل میگوید در طول این دو سال، مالکین پیگیری های زیادی انجام داده اند از جمله مکاتبات مکرر و مراجعات حضوری به ادارات ثبت اسناد، راه و شهرسازی، فرمانداری، دفاتر نمایندگان مجلس دفتر امام جمعه شورای اسلامی شهر و دادگستری انجام شده و حتی جلساتی در ادارات کل استان و تهران نیز داشته ایم به روسای قوا و دفتر مقام معظم رهبری نیز نامه هایی ارسال شده است اما عملا بدلیل مخالفتها و سنگ اندازی هایی که از سوی برخی مسئولین شهرستان انجام میشود تاکنون نتیجه ای عاید مالکین مظلوم نشده و تمام زحمات مالکین ناکام مانده است. با وجود این که انتظار می رود. مشکل سجاد شهر توسط مسئولین شهرستان به راحتی حل شود، اما متاسفانه موضوع از سطح شهرستان خارج شده است. برخی مسئولین نمی دانند که با اقدامات خود چگونه سبب بی اعتمادی مردم به نظام جمهوری اسلامی میشوند چرا که افراد با اعتماد به استعلام ادارات و سند قانونی و رسمی کاداستر زمین را خریداری کرده اند، اما چند سال بعد از خرید و فروش و ساخت آن محروم شده اند.

اشتباه مسئولین تاوان مردم
رحیمی یکی دیگر از نمایندگان مالکین سجاد شهر، در این باره می گوید: اداره ثبت اسناد و املاک معتقد است که پلاک سجاد شهر در محل خودش قرار ندارد. این در حالی است که طبق صورتمجلس تحویل زمین توسط اداره ثبت اسناد و با حضور نماینده مسکن و شهرسازی وقت سبزوار، سجاد شهر در همین محل تحویل داده شده و با طبیعت و کلیه مستحدثات مطابقت دارد و هیچگونه جابجایی انجام نشده است بلکه در واقع اشتباه اولیه را ادارات مسکن و شهرسازی و ثبت اسناد و املاک وقت در تحویل زمینهای شرکت ایران گاز و استادیوم ورزشی و نیز دانشکده فنی امام خمینی و بقیه الله از پلاک های ۳۰۵ تا ۳۰۸ مرتکب شده اند و همین اشتباه باعث شده که بصورت پلکانی پلاک ها جابجا شوند. ضمنا در گزارشهای کارشناسان هم به اشتباه ادارات مذکور در واگذاری و تفکیک اشاره شده است و در برخی مکاتبات به این اشتباهات اذعان نموده و پیشنهاد اصلاح پلاک ها را برای رفع تعارضات مطرح کرده اند. نامه های اصلاح سند شرکت ایران گاز و ورزشگاه توسط همین ادارات که اشتباه اولیه را مرتکب شده اند، در سال های قبل موجود است.

اصلاح سند برای ادارات آری برای مردم نه
مسعودیان نماینده دیگر مالکین سجاد شهر می گوید: طی کروکی پیوست صورتمجلس تحویل زمین شمال اراضی سجاد شهر اداره ی فنی و حرفه ای درج شده که در سال ۱۳۷۱ یعنی ۱۱ سال قبل از خریداری زمین سجاد شهر توسط مسکن و شهرسازی تحویل داده شده است. جنوب سجاد شهر نیز خیابان احداثی ( شن شویی ابوذر) و خطوط انتقال برق ذکر شده است که همچنان موجود هستند. اما اشتباه اداره ثبت اسناد و املاک به جانمایی پلاک ۳۰۸ بر می گردد. در حالی که تا قبل از سال ۱۴۰۰ مسئولین وقت اداره ثبت اسناد و املاک معتقد بودند پلاک ۳۰۸ در قسمت جنوبی جاده شن شویی ابوذر قرار دارد ، مسئولین امروز مدعی هستند این پلاک در شمال جاده شن شویی و در اراضی سجاد شهر واقع شده است. علاوه بر آن اداره مسکن و شهرسازی وقت پلاک ۳۰۸ را در سال ۱۳۸۱ و ۱۳۸۳ به دانشکده پسرانه امام خمینی و دانشکده دخترانه بقیه الله واگذار کرده است که در حال حاضر نیز در جنوب جاده شن شویی قراردارند بدین ترتیب هیچ تعارضی با سجاد شهر ندارد.
سوال مالکین این است که چه طور اداره ثبت اسناد و املاک که متوجه اشتباه خود در واگذاری و صدور سند شرکت ایران گاز شد و درخواست اصلاح سند داد برای مالکین سجاد شهر نمی تواند همین سیاست را اعمال کند و دو سال است به این بهانه و با وجود سند قانونی که خود برای مردم صادر کرده اند، به ۱۵۲۳ خانواده ظلم می کنند؟
 یکی دیگر از دلایل جابجا نشدن اراضی سجاد شهر علاوه بر تمامی مدارک و مستندات ارائه شده، نقشه شهرسازی و قطعات سجاد شهر است که از نقاط ثابت توحید شهر منتقل شده و کلیه مستحدثات از جمله جدول گذاریها و خیابان کشی ها و تیر برق ها بر اساس آن اجرا شده است. ضمنا به درخواست تعدادی از مالکین ۶۰ مورد از قطعات بر اساس شماره جام آنها جانمایی و افراز گردید که هیچ گونه اختلاف و تعارضی با طبیعت و مستحدثات در محل خودشان نداشته اند.

دو سال محرومیت از حقوق قانونی
میرزایی نماینده دیگر مالکین میگوید: بیش از دو سال است که جمعیتی بالغ بر ۱۵۰۰ خانوار که بخش زیادی از آنها از خانواده های معظم شهدا و ایثار گران و جانبازان هستند و تعداد زیادی نیز خانه اولی می باشند و با امید ساخت سرپناهی برای خود یا فرزندانشان، هست و نیست خود را برای خرید قطعه زمینی صرف کرده اند، از حق قانونی خود محروم شده و نه اجازه ساخت دارند، نه حق خرید و فروش. بسیاری از مالکیں مطلوم سجاد شهر به دلیل اینکه سند بنامشان بوده عملا از عضویت در تعاونی های مسکن و بهره مندی از مسکن مهر وثبت نام در نهضت ملی مسکن باز مانده اند. و از طرفی با عنایت به سیاست و تعهد دولت مبنی بر ساخت چهار میلیون مسکن در طول دولت سیزدهم این بستر در اراضی سجاد شهر که مطالعات بخش عمده ای از عملیات اداری و عمرانی و زیر بنایی آن انجام گرفته کاملا فراهم شده اما متاسفانه با کارشکنی های صورت گرفته این مهم تحقق نیافته است.

پیشنهادات مالکین برای حل مشکل
نمایندگان مالکیں سجاد شهر برای رفع مشکل و برون رفت از این مشکلات و گره گشایی از کار ۱۵۲۳ خانوار دو پیشنهاد ارائه می کنند که بدون هیچ هزینه و تبعاتی قابل اجرا است. پیشهاد اول، همانطور که اداره ثبت اسناد و املاک در جانمایی پلاک 305 (شرکت ایران گاز) پی به اشتباه خودش برده و به دنبال اصلاح سند آن است برای پلاک ۳۰۸ هم که از اراضی ملی میباشد و در حال حاضر با پلاک سجاد شهر تعارض پیدا کرده و بیش از ۶۰ درصد آن در اختیار فرماندهی انتظامی است و هیچ مدعی ندارد اصلاح پلاک انجام گیرد. این اقدام حتی یک متر مربع به اراضی سجاد شهر اضافه نمی کند و همان تعهد دولت در خصوص واگذاری ۹۶ هکتار به خریدار اولیه ابقاء می گردد و مشکل اسناد صادره نیز حل و بدون هیچ گونه هزینه و تبعات گره از کار ۱۵۲۳ خانواده باز می شود. 
پیشنهاد دوم، اگر اداره ثبت اسناد و املاک بنای اصلاح پلاک ۳۰۸ را ندارد و قصد دارد سیاست دوگانه ی خود را ادامه دهد کلا پلاک ۳۰۸ را که محل تعارض است از پلاک 721 سجاد شهر حذف نماید تا از تعارض خارج شود. آنچه سبب نگرانی مالکیں شده است، طرح پیشنهاد جابجایی پلاک سجاد شهر می باشد که بسیار خطرناک است و قابلیت اجرایی نیز ندارد چرا که مستلزم قلع و قمع مستحدثات اعم از خیابان کشیها، جداول، تیر برق ها و حداقل یکهزار اصله درخت چند ساله و ضربه ی سنگین به بیت المال میشود و حدود ۴۰ تا ۵۰ میلیارد تومان هزینه نابود می شود و مشکل سجاد شهر را پیچیده ترمی کند. مالکیں مطلوم سجاد شهر ضمن ابراز نگرانی و نارضایتی شدید از طرح و تصویب این گونه پیشنهادات که موجب تضییع حقوق آنها می شود، در مقابل هر گونه پیشنهادی که شرایط اسناد و مبایعه نامه های شرعی را تغییر می دهد و منجر به جابجایی پلاک سجاد شهر و قطعات آن می گردد، مخالف هستند.

بارقه های امید
از آنجا که یکی از مهمترین رویکردهای فعلی دستگاه فضا ارتقاء کمی و کیفی خدمات رسانی به شهروندان است و حجت السلام خلیلی رئیس کل دادگستری خراسان رضوی نیز دستور ویژه ای برای رسیدگی به پروندهای کثیر الشاکی صادر کرده اند، حضورشان در سبزوار و بازدید از سجاد شهر در هفته ی وحدت، بارقه ای از امید را در دل مالکیں ایجاد کرده است تا این گره کور سرانجام بعد از دو سال باز شود و 1523 مالک که بی تقصیر گرفتار این موضوع شده اند به حق خود برسند. مسلما احقاق حقوق مالکین با یک اصلاح سند ساده و بدون هیچگونه جابجایی محقق خواهد شد تا با دستور مدیر کل دادگستری این ظلم و محرومیت خاتمه یاید.