سجادشهر سبزوار و چند نکته درباره معضلی که گذشت و آینده ای که پیش روست

در سجادشهر سبزوار حق به حقدار رسید، اما کمی دیر!
چند نکته درباره یک معضل که گذشت و آینده ای که پیش روست

امید برومندی / رسانه امید سبزوار

مالکان اراضی سجادشهر سبزوار، بالاخره بعد از چند سال دوندگی برای گرفتن حق خود، به پیروزی دست یافتند و شاهد رسیدن حق به حق دار بودند. حالا در اراضی سجادشهر نه تنها به طور قانونی پروانه ساخت و ساز صادر می شود بلکه اسناد قطعی مالکیت هم به مالکان اهدا می گردد و جدیدترین نقطه شهری سبزوار در شمال این شهر با سرعت به سمت رونق و آبادانی حرکت خواهد کرد.

اما چرا چنین شد و چرا در رسیدن این حق به حقدار این همه سال وقفه ایجاد شد؟

حالا که مشکل حل شده، همه از یکدیگر تشکر می کنند و البته جای تشکر هم دارد، اما نیاز به آسیب شناسی هم هست تا در موارد مشابه جلوی بروز چنین مشکلاتی گرفته شود و اگر بروز یافت، زودتر به نتیجه برسد.

بر اساس مجموع اطلاعاتی که به دست خبرنگار امیدسبزوار رسیده است، به نظر می رسد همه ماجرا سال ها قبل از یک اشتباه در یکی از دستگاه های مسئول دولتی هنگام تعیین محدوده سجادشهر ایجاد شده بود. گویا بخش کوچکی از محدوده سجادشهر که توسط دستگاه مسئول نشان گذاری شده و سپس به مردم واگذار شده بود، با یکی از پلاک های دولتی تداخل داشته اما از آنجایی که این زمین متعلق به خود دولت بوده و هیچ ساخت و ساز و هیچ مالکیت شخصی نداشته این مشکل به راحتی در همان دستگاه های مسئول قابل حل بوده و اصولا نمی بایست به یک معضل چند ساله برای شمار زیادی از شهروندان تبدیل می شد.
در واقع مردم در این فقره هیچ تقصیری نداشتند. زمینی که توسط خود دستگاه دولتی نشان گذاری شده و طی صورتجلسه ای با امضای همه مقامات قانونی وقت تحویل موسسه مردمی آبادانی دیار سربداران و پس از آن طی قراردادهای قانونی از موسسه به پیمانکاران ساخت فرودگاه واگذار شده و از آن به بعد طی معاملاتی مشروع چندین دست بین مردم چرخیده بود، همه بر مبنای اجازه و نظارت دستگاه های مسئول انجام گرفته بود و قاعدتا سالها بعد انتظار بروز چنین مشکلی در کار مردم نمی رفت. اما در تغییر رویه ای عجیب که ناگهان به وجود آمد، مالکانی که حتی در سالهای اولیه سند مالکیت و پروانه ساخت هم دریافت می کردند، حالا ناباورانه می دیدند حق مالکیت قانونیشان و ساخت و ساز در زمین هایشان با تهدید جدی مواجه شده بود! اما به هرحال این معضل در کمال تعجب به وجود آمد و چند سال به طول انجامید تا اینکه خوشبختانه در مدت های اخیر با تلاش همه مسئولان، نمایندگان، فرمانداری، امام جمعه، دستگاه قضا، نمایندگان مالکان و .. ختم به خیر شد.

اما چند نکته مهم را می توان از این موضوع برداشت کرد:

1- نکته اول اهمیت کار کارشناسان در هر اداره و دستگاه دولتی
درست است که انتخاب و انتصاب مدیران و معاونان معمولا بیشتر به چشم می آید و جایگاه مدیران در هر اداره و سازمانی از اهمیت بالایی برخوردار است، اما این در واقع کارشناسان هستند که امور هر دستگاه و سازمانی را در طولانی مدت به پیش می برند. مدیران در نوک قله یک سازمان می آیند و می روند و هر یک سیاست های خاص خود را اعمال می کنند اما در نهایت بار اصلی پیش بردن امور بر دوش کارشناسان است که سالیان طولانی در آن سازمان هستند و به همه زیر و بم آن آگاهی پیدا می کنند و بسیار ضروری است که کارشناسان در هر سمت و جایگاهی با دلسوزی و آگاهی و با وجدان کاری کامل وظایفشان را انجام دهند. هر چند در نهایت مسئولیت برعهده مدیران هر دستگاه است که نظارت و راهبری درستی انجام بدهند، اما این از وظیفه و اهمیت کار کارمندان و کارشناسان کم نمی کند.

2- نکته دوم: لزوم آگاهی شهروندان به حق خود و پافشاری بر آن
وقتی شهروندان به حق خود آگاه باشند و بر گرفتن آن اصرار بورزند، در نهایت موفق خواهند شد از همه پیچ و خم ها عبور کنند و با کمک مسئولانی که حامی حقوق مردم هستند، حق خود را با آرامش و بدون متوسل شدن به روش های خشونت آمیز به طور تمام و کمال بگیرند. این مهم در مسئله سجادشهر به خوبی نمود یافت. خوشبختانه مالکان سجادشهر تعدادی از افراد خبره و آگاه را به نمایندگی خود برگزیدند و فرآیند مطالبه گری از روش های درست و بدون جنجال به مدت چند سال طی شد و در نهایت حق به حقدار رسید.

3 – نکته سوم: لزوم تصمیم گیری قاطعانه و سریعتر مدیران
درست است که در مقوله سجادشهر بالاخره حق به حقدار رسید اما این چند سال نگرانی شمار زیادی از شهروندان و مالکان و نیز چند سال تلاش و دوندگی نمایندگان مالکان برای گرفتن حقشان، هزینه پنهانی است که بر پیکره توسعه شهرستان و کشور وارد شده است. به عبارت دیگر وقتی که به درست یا به غلط گرهی در کار ایجاد می شود، انتظاری که از مدیران و دستگاه های قانونی می رود این است که عملکردی چابک تر در حل مشکل داشته باشند و اجازه طولانی شدن آن به مدت چند سال را ندهند.اگر مدیری متوجه شد که در دستگاه تحت مدیریت او در گذشته یا امروز اشکال و اشتباهی پیش آمده که حالا گریبان مردم را گرفته و حق آنان را ضایع می کند، می بایست سریعتر مسئولیت اشتباه را بپذیرد و نسبت به جبران و حل مشکل، اقدام مدیریتی کند و از فرافکنی و گیردادن و پیچ انداختن بیشتر در کار مردم خودداری نماید تا خدای نکرده باعث نارضایتی و دلسردی مردم از کل ساختار نشود. پرهیز از سیاسی کاری و رقابت های گروهی و جناحی و اولویت دادن هر چه بیشتر به حق مردم شرط مهم رسیدن به تصمیمات درست قطعی در زمان کوتاه تراست.

4- نکته چهارم: آینده سجادشهر
حالا شهرک ویلایی سجادشهر کاملا از همه گیرها و موانع چند سال گذشته رها شده است. ما مردم سبزوار حالا با همه تجربیاتی که از معماری و شهرسازی و خیابان کشی و فضای سبز و سایر استانداردهای مهندسی و ترافیکی و … از سالهای قبل داریم، قرار است سنگ بنای یک محدوده جدید را در شهرمان بگذاریم. البته سجادشهر نقشه از پیش تعیین شده ای دارد. اما اینکه چقدر طبق آن نقشه درست عمل شود و همه استانداردهای لازم رعایت گردد با خود مردم و نیز با مسئولان و دستگاه هایی است که وظیفه نظارتی را برعهده خواهند داشت.

آیا ما 10 سال دیگر شاهد اضافه شدن یک محله مدرن و خوش سیما و قابل افتخار به شهر سبزوار خواهیم بود یا یک محله حاشیه ای دیگر با انبوه مشکلات شهرسازی و ترافیکی و معضلات اجتماعی و اداری و … را خواهیم داشت؟ اکنون شهرک ویلایی سجادشهر مثل یک لوح سفید است که ما مردم و مسئولان فعلی سبزوار آن را برای آیندگان نقاشی خواهیم کرد. امید که یادگاری زیبا و مرغوب از خود بر جای بگذاریم که مانند بعضی محلات اصیل و خوشنام فعلی شهر، به یک هویت و مرغوبیت مکانی هم برای خود این شهرک و هم برای کل شهر سبزوار تبدیل شود.